Сколько времени занимает проектирование гостиницы?

От 2 до 6 месяцев — в зависимости от масштаба, формата и участка. Мы работаем по четкому графику.

Какая стоимость проекта гостиницы?

Цена зависит от площади, сложности и уровня детализации. Мы формируем прозрачную смету после обсуждения ТЗ.

Можно ли заказать проект отеля под конкретный бренд?

Да. Мы адаптируем проект под стандарты сетевых брендов и требования инвестора.

Можете ли вы помочь с расчетами окупаемости?

Конечно. Мы учитываем не только архитектуру, но и экономику проекта, чтобы он приносил доход.

Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?

Да. Мы анализируем участок с точки зрения градостроительных норм, логистики и коммерческого потенциала — это помогает избежать ошибок на старте.

Загородные
апарт-отели

Авторский подход к реализации проектов загородных отелей.

Компания «Живи Жизнь» разрабатывает проекты гостиниц и отелей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы сопровождаем клиента на всех этапах — от выбора участка до сдачи объекта в эксплуатацию. Архитектура будущего отеля, как и правильный маркетинг, напрямую завязаны с его популярностью и рентабельностью!

Загородные SPA комплексы от 500 и до 5000 кв.м
Развлекательно-оздоровительные комплексы с водными процедурами
Спортивно – физкультурные комплексы с спортивными площадками
Оздоровительные центры и пансионаты,
с Аквазонами

Каждый инвестор, решающий строить загородный отель, озадачен индивидуальными целями и задачами, и далеко не всегда понимает основную проблематику загородной инфраструктуры при реализации проектов отелей, расположенных вне черты городов и населенных пунктов.

Важный опыт и навык в таких проектах - это слышать, чего хочет от проекта потенциальный инвестор и уметь реализовать желания заказчика в жизнь, без потери удобства, качества, уникальной архитектуры и не похожим стилем.

От правильных Архитектурных и технически взвешенных решений напрямую зависит бюджет строительства и, как в следствии, запланированная и выгодная окупаемость проекта.

Внутреннее пространство отеля влияет на эффективность функционирования отельного комплекса в целом. Внешний облик отеля формирует высокую оценку конечного потребителя, его отзывы в социальных сетях и в интернете.

Все эти задачи необходимо решать только комплексно, учитывая существующие ГОСТы и СНИПы!

А строительство отеля за пределами городов, зачастую усложняется отсутствием большинства городских коммуникаций, и тут не обойтись без опыта и знаний.

Компания Живи Жизнь обладает достаточным опытом комплексной реализации объектов загородной недвижимости, от сетей и дорог до готовых проектов загородных апарт – отелей и баз отдыха.

Современный гостиничный комплекс — это не просто здание с номерами. Это бизнес-инструмент, который должен быть удобным для гостей, функциональным для персонала и рентабельным для владельца. Проектирование гостиниц требует продуманного подхода на всех этапах — от концепции и архитектуры до инженерии и дизайна.

Гостиничные проекты востребованы в туристических регионах, деловых центрах, около транспортных узлов и природных достопримечательностей. Грамотно выполненное проектирование отеля помогает эффективно использовать участок, создавать уникальную атмосферу и обеспечить высокий уровень сервиса.

Ключ к успешному объекту — ясная концепция: какой формат гостиницы планируется (городской отель, бутик, курортный комплекс), для какой аудитории, с каким набором удобств (рестораны, конференц-залы, спа, парковка и т.д.).

Этапы проектирования гостиничного комплекса

Каждый проект начинается с анализа участка: расположение, транспортная доступность, инфраструктура, особенности окружающей среды. Далее формируется концепция, планируются зоны, рассчитываются нагрузки и прорабатываются все архитектурные и технические детали.

Что включает в себя проект отеля:

Анализ участка и потребностей аудитории
Разработка архитектурной концепции
Площадочные решения и зонирование
Эскизное проектирование с визуализациями
Проработка конструктивов и инженерных систем
Подготовка пакета проектной документации
Технический контроль и авторский надзор

Нормы и требования при проектировании

Проектирование гостиничного комплекса осуществляется с учетом действующих строительных, санитарных и противопожарных норм. Также учитываются требования к доступности, энергосбережению и экологии.
Основные моменты:

Учет плотности застройки и этажности
Обеспечение необходимого набора помещений: технических, общественных, жилых
Проектирование инженерных систем: вентиляции, канализации, водоснабжения, отопления
Организация эвакуационных путей и соблюдение норм безопасности
Возможность адаптации проекта под международные стандарты гостиничного сервиса

Результаты проектирования

Проект гостиницы — это не только чертежи, но и полная рабочая документация, на основе которой можно строить, согласовывать и запускать объект.
Что получает заказчик:

Генеральный план гостиничного комплекса
Архитектурные и планировочные решения
Проект инженерных коммуникаций
Проработка конструктивных решений
Дизайн-концепция интерьеров
Смета и расчет стоимости проекта гостиницы
Рекомендации по материалам и комплектации

Технологии и подходы

В зависимости от формата, локации и бюджета мы предлагаем разные архитектурные и строительные решения. Это может быть монолит, каркас, модульные конструкции или комбинированный подход. Важны энергоэффективность, удобство эксплуатации и долговечность.
Мы учитываем:

Вентиляцию, теплоизоляцию и акустику
Возможности автоматизации процессов
Особенности фасадов и ландшафтного дизайна
Использование экологичных и долговечных материалов
Современные технологии отопления и освещения

Инвестиционная привлекательность

Проектирование отелей — это всегда про бизнес. Хорошо спроектированный гостиничный комплекс быстро выходит на окупаемость и может приносить стабильный доход круглый год. Сроки окупаемости зависят от локации, концепции и уровня сервиса, но грамотно составленный проект — залог уверенного старта.
Почему это выгодно:

Высокий спрос на качественное размещение в туризме и бизнес-сегменте
Гибкость форматов: от мини-отелей до крупных комплексов
Возможность масштабирования и развития инфраструктуры
Повышенный средний чек при грамотной концепции
Потенциал франшизы или партнерских программ

Комплексные услуги по проектированию

Мы предлагаем полный цикл услуг: от идеи до реализации. Наша команда работает как единое целое — архитекторы, инженеры, дизайнеры и визуализаторы взаимодействуют слаженно и под ключ.
Что входит в услуги:

Разработка концепции и технического задания
Архитектурное и инженерное проектирование
Дизайн интерьеров и экстерьеров
Помощь в расчете рентабельности
Подготовка документов для согласований
Технический надзор на всех этапах строительства

Преимущества сотрудничества с «Живи Жизнь»

Проектирование гостиниц требует не только профессионального подхода, но и понимания бизнес-задач. Мы берем на себя всю ответственность: от идеи и согласований до запуска готового объекта.
Почему нас выбирают:

Своя команда — архитекторы, инженеры, дизайнеры работают слаженно
Надежные решения — проверенные технологии, экологичные материалы
Прозрачные сроки и бюджет — фиксируем стоимость проекта гостиницы на старте
Индивидуальный подход — под задачи заказчика и специфику локации
Сопровождение проекта — до ввода в эксплуатацию с авторским надзором

Почему мы?

Наша команда готова воплотить в реальность любые, даже самые смелые, решения. Всё это благодаря следующим преимуществам:

Cобственный штат высококвалифицированных архитекторов, конструкторов, инженеров и дизайнеров
Только качественные, экологически чистые материалы и проверенные поставщики
Постоянный контроль за ходом работ
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Реальные сроки и стоимость
Гарантия 10 лет

Реализованные проекты

Этапы работы с нами

Звонок менеджеру

Знакомство с нашей компанией

Встреча в офисе

Формирование Технического задания

Выезд специалиста на земельный участок

Для ознакомления с территорией и замеров

Обсуждение деталей

Заключение договора на проектирование

Начало земляных работ и начало строительства

Основная часть сотрудничества

Подписание Акта

Подтверждение выполненных работ и ввод проекта в эксплуатацию

Часто задаваемые вопросы

Оставить заявку
на обратный звонок

Сделайте первый шаг к мечте — напишите нам.

Мы знаем, что вам предложить!

Загородные апарт-отели