Проектирование СПА комплексов

Проект – это не только планы, но и управляемая экономика объекта. Формируем функциональную схему: термальный маршрут гостя (сауны, хаммам, душевые впечатлений), гидрозоны (бассейн, джакузи, купели), массажные, релакс, рецепция, гардероб, техпомещения и хранения реагентов. На уровне инженерии закладываем осушение и вентиляцию, водоподготовку, электроснабжение со сценарным светом, ВК с дренажами, пожарную безопасность и слаботочку. Итог – комплект DWG/PDF со спецификациями и привязками, готовый для смет и согласований.
Функциональные зоны, которые учитываем:

• термальные: финская сауна, хаммам, инфракрасная кабина, душевые впечатлений;
• гидротермия: бассейн/купели/джакузи с машинными и химическими комнатами;
• сервис: массажные, релакс-зоны, гардероб, ресепшен, склады и персонал.

Инженерные разделы и выходные материалы:

• ОВиК с расчетом тепла/влаги и схемами осушения;
• ВК с трапами, дренажами, жироотделением (при необходимости);
• ЭОМ с аварийными/декоративными сценариями;
• АПС/СОУЭ и слаботочные системы;
• комплект рабочих чертежей (DWG/PDF), спецификации оборудования и ведомости отделок/узлов.

В проект СПА центра мы сразу закладываем санитарные и противопожарные требования: разделение «мокрых» и «сухих» зон, безопасные маршруты, нескользкие покрытия, гидроизоляцию «ванночками», шумо- и виброзащиту машинных комнат. Инженерные решения подбираются с учетом коррозионной стойкости и обслуживания в среде повышенной влажности. Такой подход снижает эксплуатационные риски и продлевает срок службы отделок и оборудования.

Ключ к стабильной работе СПА – баланс влажности и тепла. Мы рассчитываем теплопритоки и влаговыделение, подбираем осушители и вентиляционные установки, увязываем их с рекуперацией и подогревом притока. Системы водоподготовки проектируются под режим эксплуатации: фильтрация, дозирование, УФ/озон (по заданию), разводка дренажей и трапов, отдельные зоны для реагентов. Электрика делится на аварийные и декоративные сценарии, в том числе для парных и душевых впечатлений. Всё это увязано в единый проект СПА без конфликтов между разделами.

Мы рассматриваем проектирование СПА комплексов как инструмент дохода. На стадии ТЗ считаем пропускную способность по термальному маршруту, сеансовые сценарии, загрузку массажных и релакс-зон, долю членств и разовых посещений. Подбираем инженерные решения, которые снижают OPEX: энергоэффективная вентиляция с рекуперацией, точное зонирование световых сценариев, рациональные гидросхемы. В результате проект быстрее достигает окупаемости, а расходы на обслуживание остаются прогнозируемыми.

Сроки зависят от площади, состава зон и наличия бассейна: концепция и ТЗ готовятся оперативно, выпуск рабочих разделов занимает несколько недель при согласованных исходных данных. Стоимость формируется по составу разделов и уровню детализации; после брифа предоставляем прозрачную смету и график.
Факторы, влияющие на бюджет:

• наличие бассейна и сложность водоподготовки;
• насыщенность световыми/сценическими сценариями и требования к акустике;
• уровень автоматизации, материалы отделки и требования к обслуживанию.

Своя команда архитекторов и инженеров СПА, глубокая экспертиза в осушении и водоподготовке, координация разделов без коллизий на стройке. Делаем проектирование и берем реализацию под ключ с авторским надзором и пуско-наладкой – чтобы ваш проект СПА заработал с первого дня и оставался экономичным в эксплуатации.