Ставка на wellness: как Кронштадту удержать туристов на неделю

Генеральный директор компании «Живи Жизнь» Лаврентий Веденеев видит потенциал в открытии спа- и wellness-центров на острове.

Туристический потенциал Кронштадта растет. Минтранс еще в прошлом году прогнозировал, что в 2025 остров посетит больше 4 млн человек. Дойти до цели удалось раньше. Но большинство путешественников задерживаются на Котлине лишь на день. Редакция Abn.Agency спросила экспертов, что нужно добавить локации, чтобы увеличить срок пребывания приезжих.

Руководитель сервиса бронирования путешествий по России и миру «Турслёт» Мария Журавлева обращает внимание – туристам самим не стоит рассматривать Котлин как направление для однодневного визита. Уже сейчас город может предложить достаточно насыщенную культурную программу, на которую необходимо выделить целый отпуск.

«Кронштадт – это удивительный город, переполненный историей, культурным наследием и неповторимой атмосферой. На первый взгляд, этот город может показаться подходящим для однодневного визита, однако стоит лишь приоткрыть завесу его уникальности, как обнаруживается множество возможностей для более длительного пребывания», – подчеркивает эксперт.

Так, к примеру, на изучение всех локаций «Острова фортов» уже необходим полноценный день: туристы могут погулять по парку, посетить музей Военно-Морской славы, где размещена настоящая подлодка, и исследовать экспозиции фортов Риф и Константин. А с 2026 года после реконструкции откроются три форта: Император Петр Первый, Император Александр Первый и Кроншлот. Их наполнение также будет богатым: от выставочных пространств до смотровых площадок.

Генеральный директор компании «Живи Жизнь» Лаврентий Веденеев видит потенциал в открытии спа- и wellness-центров на острове. По его словам, именно такие форматы, дополненные открытыми бассейнами, поднимут престиж Кронштадта. К тому же, географические предпосылки для этого уже есть.

«На наш взгляд именно такого проекта не хватает Кронштадту, при том что вокруг него потрясающая природа и есть Финский залив», – указывает Веденеев.

С ним согласна и Мария Журавлева. По ее мнению, оздоровительные проекты можно вписать в городскую инфраструктуру, которая уже создается на Котлине.

«Открытие спа-салонов, wellness-центров, спортивных площадок и секций для активного отдыха, включая велосипедные маршруты, парки и пляжи, сделает пребывание туристов более комфортным и разнообразным. Введение новой гостиничной инфраструктуры современного формата, например, панорамных отелей, спа- и эко-отелей, безусловно, поможет превратить Кронштадт в место для более длительного пребывания. Чтобы город перестал восприниматься как направление одного дня, он должен предлагать разнообразное и комфортное проживание, развлечения и богатую культурную жизнь», – резюмирует Журавлева.

К слову, Кронштадт активно развивает рекреационные зоны уже сейчас. К примеру, в городе работает два бассейна, один из лучших в Санкт-Петербурге стадионов, дорожная инфраструктура реконструируется с учетом спроса на безопасное велодвижение. Да и парк «Острова фортов» предоставляет возможности для прогулок, занятий спортом и наслаждения природой.

В то же время важно, что в Кронштадте рекреационные зоны создаются не только для туристов. Проект «Кронфорт» станет важным вкладом в развитие городской инфраструктуры, создавая комфортные условия для кронштадтцев и путешественников. На территории комплекса появится прогулочный бульвар, зоны для велопрогулок, спортивные площадки и пространства для тихого отдыха, окруженные зелеными островками. Они спроектированы с учетом потребностей собственников недвижимости в спокойном досуге. Одновременно жилой комплекс обогатит Кронштадт новыми местами для прогулок, магазинами и кафе.

Также в рамках «Кронфорта» будет реализован проект строительства не только жилья, но и гостиничной инфраструктуры. В планах девелопера «ГК Алькор» входит строительство четырехзвездочной гостиницы площадью 12,6 тыс. кв.м. На ее территории появятся бар, два ресторана, фитнес-зал, детский развлекательный центр, коворкинг и другие необходимые для гостей сервисы. Большинство из 135 номеров будут иметь вид на Финский залив. 

«Уровень жилой и гостиничной недвижимости в «Кронфорте» будет высоким. При работе над проектом мы с партнерами опирались на последние тренды в области курортной недвижимости и благоустройства территорий. У гостей должен быть полный комплекс услуг для отдыха, чтобы визит в Кронштадт стал полноценной альтернативой поездкам в исторические города России и мира с их комфортабельными отелями и шопинг-променадами для приятных прогулок. Появление гостиницы уровня 4* позволит увеличить пребывание путешественников на острове Котлин – сегодня длительные поездки в Кронштадт ограничены именно отсутствием качественного отельного предложения», – отмечает Людмила Рева, директор по коммерческой недвижимости «ГК Алькор».

При этом развитие wellness-направления на острове позволит сохранить камерную атмосферу Кронштадта. Целевой аудиторией подобных проектов часто являются семьи или индивидуальные путешественники, ищущие размеренности и тишины. Таким образом туристы будут только поддерживать уютную ауру, считают эксперты.

Отметим, что оздоровительный отдых уже стал общемировым трендом. Согласно данным Global Wellness Institute, емкость этого рынка к 2027 году составит 8,5 трлн долларов. Спрос на оздоровительные программы в России тоже растет последние пять лет. В 2024 году, по данным АТОР, интерес к ним вырос на 15%. Покупатели жилой недвижимости тоже видят потенциал инвестиций в проекты, расположенные поблизости к зонам рекреации. По подсчетам NF Group, с 2020 года спрос на подобные квартиры вырос на 80%.